売マンション ファミール十日町 5階 2LDK

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価格 1,390万円 階建/階 12階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 山形新幹線 / 山形駅 徒歩13分
[バス利用可] バス さわやか広場公園前 停歩1分
所在地 山形県山形市十日町２丁目
築年月 1982年1月(築43年1ヶ月) 面積 壁芯 64.09㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニー有の住居、更に移動がスムーズにできて作業がしやすいシステムキッチン仕様だから、作業がしやすく見た目的にもスタイリッシュです。
  • ※画像はイメージです
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    アピールポイント

    重い荷物の日にありがた味がわかるバス停徒歩１分以内だから、バス利用が格段便利な立地です。また広々とした延床面積６４．０９㎡の居室空間で、その上万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有だから、不法建築が心配な方にもおすすめです。ちなみにシステムキッチン付です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 山形新幹線 / 山形駅 徒歩13分
    [バス利用可] バス さわやか広場公園前 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市十日町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,390万円 平米単価 21.69万円/㎡
    管理費 10,450円/月 修繕積立金 20,510円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ファミール十日町
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：飛島建設
    用途地域：商業地域
    延べ面積：4,354.25㎡
    ●１小、１中学区
    ●駐車場、駐輪場の空き状況はその都度確認

    を要します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5.2･5.4　LDK 19.1）
    専有面積 壁芯 64.09㎡ バルコニー 6.28㎡
    階建/階 12階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1982年1月(築43年1ヶ月) 総戸数 50戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年06月　　バルコニー塗装、共用部廊下一部塗装
    ■その他：2025年02月　　ハウスクリーニング
    駐車場 空無　12,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　1,200円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 947.46㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6984661667 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/27 次回更新予定日 2025/01/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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