売地 山形市 大字山寺 (高瀬駅) 事業用地

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価格 100万円 最適用途 事業用地
交通 ＪＲ仙山線 / 高瀬駅 徒歩30分
[バス利用可] バス 福田園 停歩2分
所在地 山形県山形市大字山寺
土地面積 公簿 545.00㎡ 坪数 164.86坪 坪単価 0.61万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 前面道路（山形市道）

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 高瀬駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス 福田園 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市大字山寺
    物件種目 売地
    価格 100万円 坪単価 0.61万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：開発許可による高さ制限12ｍ
    ●現況有姿引き渡し（現地要確認下さい）
    ●山寺小、山寺中学区。
    ●建物建築には開発許可＆上下水道引込要し

    ます（買主負担）
    ●実測５３３．１３㎡（１６１．２７坪）地積更正登記、地目変更を要する場合は買主負担となります。
    ●契約不適合責任免責
    土地面積 公簿 545.00㎡ 坪数 164.86坪
    最適用途 事業用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 東4.0m 公道 地目 雑種地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6966187037 管理番号 -
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ならびや不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／北山形
    住所：
    山形県山形市銅町２丁目１０－２８　
    TEL：
    023-607-3244
    FAX：
    023-600-6136
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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